賃貸選びで治安チェックをしているでしょうか。
賃貸物件で安心して暮らすためには、物件の条件だけでなく、周辺環境の安全性も欠かせません。
しかし、パンフレットやウェブサイトの情報だけでは、実際の治安状況を正確に把握するのは難しいものです。そこで今回はNEXERと共同で、事前調査で「賃貸物件に住んだことがある」と回答した全国の男女500名を対象に「賃貸選びの治安チェック」についてのアンケートを行いました。
「賃貸選びの治安チェックに関するアンケート」調査概要
調査手法：インターネットでのアンケート
調査期間：2025年11月6日 ～ 11月17日
調査対象者：事前調査で「賃貸物件に住んだことがある」と回答した全国の男女
有効回答：500サンプル
質問内容：
質問1：賃貸物件を選ぶ際、家賃や間取りと比べて「周辺の治安や安全性」はどのくらい重要視しますか？
質問2：その理由を教えてください。
質問3：生活環境の治安に関して、最も不安に感じることは何ですか？
質問4：その理由を教えてください。
質問5：賃貸物件の周辺の治安を調べる際、どのような方法で情報を得ますか？
質問6：実際に現地を歩く際、その街の治安が良いか悪いかを判断する具体的な材料は何ですか？
質問7：その理由を教えてください。
※原則として小数点以下第2位を四捨五入し表記しているため、合計が100%にならない場合があります
質問1：賃貸物件を選ぶ際、家賃や間取りと比べて「周辺の治安や安全性」はどのくらい重要視しますか？
まずは生活環境の治安に関して、どれほど重要視するかを聞いてみました。
賃貸物件を選ぶ際、回答者の85%以上が治安や安全性を重要視しており、家賃や間取り以上に欠かせない条件であることが分かります。
次に、それぞれの回答理由を詳しく聞いてみました。
質問2：回答それぞれの理由を教えてください
回答者が「何を不安に感じたのか」は、選んだ項目だけでは分かりません。そこで今回は、選択肢の背景にあるリアルな意見を深掘りしました。
「とても重要視する」回答理由
空き巣に入られたら嫌だから。（20代・女性）
女の一人暮らしなので。（30代・女性）
仕事が夜になるので帰り道が不安。（30代・男性）
女の子供がいるのでより意識してしまいます。（40代・男性）
治安や安全性は、間取りより大事と思うから。（60代・女性）
治安を「とても重要視する」層の動機は「女性や子どもの安全」「単身帰宅時の不安」「空き巣対策」など、具体的な危険回避に集中しています。
とくに60代女性の「間取りより大事」というコメントは、安全性を最優先する意識の強さを示します。
「やや重要視する」回答理由
出来れば両方が満足出来ればいいのだが。（20代・男性）
女性なので、周辺地域の治安は気になる。（30代・女性）
子供がいるため。（40代・男性）
夜安らかに眠りたいので。（40代・男性）
治安は気になるものの「最優先ではない」というスタンスの方も一定数いました。
多くは、生活全体のバランスを見ながら無理のない範囲で治安も確保したいという考えを持っているようです。
「あまり重要視しない」回答理由
家賃の方が重要だから。（30代・男性）
日本は基本的に安全だと思うから。（40代・男性）
ペット可が第一条件だから。（40代・女性）
やはり一番気になるのは家賃と間取りで、周辺の事はそんなに気にならない。（40代・男性）
治安よりも、日々の家計への影響や生活上の優先事項を重視する層も一定数います。
特に家賃・間取り・ペット可物件といった“今すぐの暮らしやすさ”に目が向きやすく、周辺環境の治安は二の次になりがちなようです。
「まったく重要視しない」回答理由
治安は住んでみないとわからないから。（40代・男性）
どこも同じだから。（50代・男性）
鈍感なので住んでから気づく。（60代・男性）
「まったく重要視しない」層の「住んでみないとわからない」という意見は、情報不足や諦めにも通じており、治安チェックの重要性の認識には大きな差があるようです。
質問3：生活環境の治安に関して、最も不安に感じることは何ですか？
最も不安視されているのは「空き巣・侵入などの直接的な犯罪被害」で約4割を占めました。
次いで「騒音トラブル」や「不審者」といった日常的なストレス要因も高い割合を占め、生活の平穏も重視されていることが分かります。
治安の不安は、内見だけでは判断しづらい部分もあります。神戸市中央区を熟知したスタッフが揃うスミカエ神戸三宮店では、地域ごとの特徴や注意点を具体的にご説明します。
神戸三宮駅周辺に住みたいけど治安が気になる方は、ぜひ一度スミカエ神戸三宮店にご相談ください。
質問4：回答それぞれの理由を教えてください
生活環境に対して「どんな不安を抱くか」は人それぞれですが、その背景には過去の経験や日常で抱えるストレス、そして自分や家族を守りたいという気持ちがあります。
治安に関する不安の正体をひも解くことで、どんなポイントが住まい選びや地域評価の基準になっているのかがより明確になるでしょう。
「空き巣・侵入などの犯罪被害」回答理由
自分のテリトリーを他人に勝手に侵害されたくないから。（20代・女性）
強盗のニュースが多くて絶対に遭いたくないなと感じたから。（30代・男性）
以前被害に遭った。（40代・女性）
生活環境の治安への不安は「空き巣・強盗」「不審者」といった生命と財産に関わる直接的な脅威が中心です。
とくに「以前被害に遭った」経験や「女性であること」が不安を増幅させています。
「騒音トラブル（近隣住民・通行人など）」回答理由
生活していく上で大切だからです。（30代・女性）
今まで何度も騒音に悩まされてきたので。（40代・女性）
下の階に住んでいた中国人が毎日うるさかったから。（50代・男性）
生活の質を左右するのは、部屋の広さや家賃だけではありません。「騒音」や「夜道の暗さ」など、日常の平穏を脅かすストレス要因も重視されているようです。
質問5：賃貸物件の周辺の治安を調べる際、どのような方法で情報を得ますか？
治安チェックは「現地での確認」が最も重視されています。
ネットの情報や不動産担当者の意見に頼るだけでなく、自分の目で見て肌で感じるリアリティを求めていることが明確です。
また、犯罪マップや近隣住民への聞き込みなど、複数の情報源を組み合わせる多角的なアプローチも広く行われているようです。
質問6：実際に現地を歩く際、その街の治安が良いか悪いかを判断する具体的な材料は何ですか？
続いて、実際に現地を歩く際、その街の治安が良いか悪いかを判断する具体的な材料は何かを聞いてみました。
現地での判断基準は「人通りの多さ」がトップで、次いで「街灯の明るさ」「騒音や雰囲気」がほぼ同じでした。次に、それぞれの回答理由を詳しく聞いてみました。
質問7：その理由を教えてください
「街灯の明るさ」に関する回答理由
夜に暗いと犯罪が起こりやすいから。（40代・女性）
明るいと傷害や窃盗などの犯罪は起きにくそうだから。（50代・男性）
「夜間・昼間の人通りの多さ」その理由は？
ある程度人通りのある、人目がある場所がいい。（30代・女性）
人の目が一番犯行を狙っている人間に効果的かと思います。（40代・男性）
「騒音や通行人の雰囲気」その理由は？
いちばん確かな情報だと思うので。（30代・男性）
人がある程度いた方が、防犯に目が行くのではと思っているから。（40代・男性）
これらから、治安の良し悪しは「街の明るさ・人通り・雰囲気」など複数の要素で総合的に判断されていることが分かります。
スミカエ神戸三宮店では、公式サイトで案内されている「賃貸物件リクエスト」を利用することで、希望条件に合わせてエリアの特徴を把握したスタッフが物件をご紹介しています。
治安面が気になる方も、地域に詳しいスタッフへ相談することで安心して住まい探しができます。
まとめ
今回は、賃貸選びの治安チェックに関する調査を行い、その結果について紹介しました。
家賃や間取りよりも安全性を優先する層が多く、人目や管理状況など、犯罪抑止に直結する要素をあらゆる角度から確認することで、安心できる生活環境を求めていることが明らかになりました。
安心して住みやすい地域に暮らしたい、防犯対策が整った物件を見つけたい方は、その地域に特化した不動産に相談してみてはいかがでしょうか。
スミカエ神戸三宮店では、神戸市中央区を知り尽くした不動産歴10年以上のスタッフが、物件情報だけでなく周辺環境・治安・買い物事情まで丁寧にご説明します。
地域密着ならではの視点で、治安や住みやすさ、アクセスといった今回の調査で多くの人が重視したポイントを総合的に踏まえた物件をご提案。実際の暮らしをイメージしながら安心して選べる住まい探しをサポートします。
記事等でのご利用にあたって
・引用元が「株式会社NEXERとスミカエ神戸三宮による調査」である旨の記載
・該当記事（https://sumikae-sannomiya.com/public?page=security_survey）へのリンク設置
