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新しい街との出会い

神戸三宮駅周辺に強い不動産屋をお探しなら
賃貸物件情報の豊富な不動産会社のスミカエ神戸三宮!

NEWS12/28〜1/4まで冬季休暇となります。(12/27は17時に営業終了、最終受付16時までとなります。)

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スミカエ神戸三宮店の
不動産スタッフ紹介

お客様の物件探しをしっかりとサポート!
スミカエ神戸三宮のスタッフをご紹介します。

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三宮の不動産会社
スミカエ神戸三宮店が選ばれる理由

  • Reason.1

    高い顧客満足度

    お客様のご希望に合わせて沿線やエリアから探したり、条件から探したり...理想の物件をご提案します!。
    新しい家に住むことで皆様が素敵な街・生活・人と出会えるように誠心誠意、対応させていただきます。
    ぜひ、スミカエ神戸三宮店にお任せください!

  • Reason.2

    住まいのトータルサポート

    スミカエ神戸三宮店は誠実な対応でお客様の物件探しをサポートしています。
    サポートといってもただお部屋探しをお手伝いするだけではなく、入居後のアフターフォローや退去時の相談も承っています。
    お客様のご要望に添えられるように一括してサポートいたしますのでぜひお任せください。

review

スミカエ神戸三宮の口コミ

スミカエ神戸三宮は顧客満足度No.1を目指しています。
ご来店されたお客様のお引越しを全力でサポート致します!

そのため、お客様からの評判が高くGoogle口コミでは各店舗で多くの評価をいただいております。

神戸三宮駅周辺で賃貸物件をお探しならスミカエ神戸三宮にお任せ下さい!

uki 。

今回、引っ越しでお世話になりました。引っ越しまでタイトなスケジュールでしたが、ギリギリまで条件に合う物件を探して下さいました。遅くまで親身になって話を聞いてくださったり、初期費用を安く抑えるためにフリーレントの交渉をしてくださるなど、最善を尽くしてくださってとてもありがたかったです。本当にお世話になりました!おかげで気に入った物件を見つけることができました、ありがとうございました。また何かあった際にはよろしくお願いいたします。

yuuna

来店の予約をしてからすぐに折り返しのご連絡を頂き、内見、契約までその日に行って頂けました。
相場も地区の情報もあまり分かっておらず、条件もいろいろ提示してしまったにも関わらず、担当の田川さんが夜遅くまでたくさん物件を紹介してくださいました。
おかげさまで希望に近い物件を見つけることができたので、良かったです。
また機会があれば利用させて頂きます。

今井盛光

娘の進学の為に引越し先のマンションをネットで探していてスミカエ神戸三宮店の小川さんにお世話になりました。
遠い所から来たのでなかなか足を運べないからと細かくこちらの要望をお伝えして希望に合った所を何軒か調べてもらい案内して頂きました。
繁忙期でお忙しい中、遅くまで親身に対応して頂き娘も気に入った物件が見つかり大変喜んでいました。丁寧なご対応にとても満足しています。良い縁がないと見つからなかったと思うので本当にありがとうございました。また次回の引越しの際も相談したいと思いますので宜しくお願い致します。

ふくた

神戸で物件探しをするのは初めてで、口コミを見てこちらにお願いしようと決めました。
飛び込みでの相談にも関わらずスピーディーに物件を紹介をしていただきました。
神戸の土地勘がない私たちに、地域の特性や地形の特徴、雰囲気を細やかに説明していただいたおかげで住みたい場所が明確化することができました。
実際に紹介していただきその日のうちに内見した物件が夫婦共に気にいるもので即決でした。
契約時の説明もわかりやすく深く理解することができました。
引越しはまだ先ですが、今から新居での生活が楽しみです。
担当していただいた村中さん本当にありがとうございました。

ぽん

小田さんに担当していただきました。
とても丁寧な接客で、初めての一人暮らしなのですが安心して部屋を決めることができました。
厳しい希望条件だったとは思うのですが、素敵な物件を契約することができて良かったです!!
サポートして頂いた村中さんも丁寧な接客で地区の特徴についても詳しく、心強かったです。
また引っ越しする機会がありましたら、次回もSUMIKAE三宮店を利用したいと思います!
ありがとうございました!

  • 三宮不動産ガイドの
    口コミ・評判ランキングで1位!

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スミカエ神戸三宮店でのお部屋探しの流れ

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01

賃貸物件・不動産選び

スミカエ神戸三宮店のホームページで検索、または店舗にお問い合わせをして賃貸物件を探しましょう!「お部屋探しはなにから始めればいい?」そんな疑問や不安をお持ちの方は、お気軽にスミカエ神戸三宮店へご相談ください。

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02

お問い合わせ~内見

気になる物件が見つかったら、スミカエ神戸三宮店のホームページに掲載のメールフォームや電話でお問い合わせください。その後店舗に来店していただき、気になる賃貸物件をスタッフと一緒に内見します。スミカエ神戸三宮店のホームページでは、賃貸物件の問い合わせや店舗への来店予約が簡単にできるので、ぜひご利用ください。

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03

賃貸物件の申込み・契約

お客様が住みたいと思える賃貸物件が見つかったら、いよいよお申込み!しかし、申込みをした後、すぐに契約できるわけではありません。申込みをした賃貸物件の大家さん、管理会社などによる入居審査があります。審査通過後は、スミカエ神戸三宮店に在籍している宅地建物取引士による重要事項説明が行われ、契約内容を確認していただいて契約を締結します。

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04

引越し

契約を結べば、賃貸物件探しも終盤となります。入居が決定したら早めに荷造りや引越し会社の手配を進めましょう。スミカエ神戸三宮店では、引越し会社のご紹介、賃貸物件の契約後に必要な各種手続きをサポートする体制を整えています。

Faq

スミカエ神戸三宮店で
不動産に関するよくある質問

  • Q

    どのくらいの時期から部屋を探した方が良いですか?

    A

    入居したい月の1ヶ月前が一番ベストになります。もちろん探す月によって、激戦になる月もあるので要注意が必要です。

  • Q

    家賃は実際どのぐらいが相場ですか?

    A

    世間一般では、給料の三分の一が良いと言われています。ですが、生活リズムによってはばらつきはでます。例えば、毎日2回は外食をする方と、毎日自炊をする方では、月々に1万円〜3万円の差が出るとも言われています。毎日自炊をする方は少し家賃のをあげて、物件のグレードをあげてもいいかと思います。

  • Q

    契約時に必要な物はありますか?

    A

    入居費用・身分証明書・印鑑・入居する方の住民票・連帯保証人の印鑑が最低限必要になってきます。入居する物件によっては、源泉徴収や所得証明書が必要になる可能性もございます。

神戸市中央区について

神戸市は元々、葺合村と荒田村とが合併し誕生したのが神戸市でした。神戸市の地域は誕生したばかりの頃、現在の中央区と兵庫区の一部のみで面積も約21k㎡しかなく、現在の神戸市の面積約557.02k㎡の約27分の1しかありませんでした。誕生したばかりの神戸市は五大都市(神戸市・横浜市・名古屋市・京都市・大阪市)の中では最小の都市でした。
戦後1947年から1958年にかけて現在の東灘区や西北神地域などの28町村が合併した結果、現在の神戸市となりました。
現在の中央区は神戸市の中心地となり、三ノ宮では鉄道各社が集まる駅や新神戸には新幹線、ポートアイランドでは飛行機の利用や港で船の利用も出来る、とても便利なターミナルエリアと発展していきました。
公共交通機関の発展に伴い、街も発展していきました。その結果人口推移が年々上昇し現在の人口は約15万人、94,000世帯となっております。中央区には歴史ある建造物がたくさんある「北野」エリアや、西日本随一のチャイナタウン「南京町」、情緒あふれる街並みの近代建築が立ち並ぶ「旧居留地」エリアなどがあり、多国籍の方も多くお住いされるグローバル都市へと発展していきました。
神戸市中央区は単身の方からファミリー世帯、また海外の方からも愛される街となり、とても住みやすい街となっております。

神戸市中央区の街並み

三宮について

三宮は元々「神戸駅」と呼ばれていたのをご存知でしょうか。神戸線が現在の三宮駅まで延伸されたことをきっかけに「神戸三宮駅」となりました。三宮駅の由来は居留地にある三宮神社が由来になっていると言われています。阪急電鉄では「神戸三宮」JR神戸線では「三ノ宮」、阪神電鉄では「神戸三宮」の表記となっています。また記憶に新しい「阪神淡路大震災」により大打撃を受けた神戸三宮ビルは解体され、暫定的な建物で仮設の建物として20年以上営業されてきました。そして、現在は神戸三宮阪急ビルと生まれ変わり三宮のシンボルとなっています。JR三ノ宮駅にも「(仮称)JR三ノ宮新駅ビル」が2023年6月から工事準備を始めています。生まれ変わる阪急「神戸三宮駅」、JR「三ノ宮駅」がこれからも楽しみです。
三宮駅周辺には「EKIZO神戸三宮」が新しく出来、他にも「神戸マルイ」や「大丸神戸店」、「阪急百貨店」、三宮の玄関口「三宮センター街」があり、ショッピングスポットがとても充実しています。ターミナル駅やショッピングスポットに周辺にはスーパーが無いイメージがあると思いますが、三宮には「いかり」や「KOHYO」、「ダイエー」など買い物にもとても便利な立地となっております。
若い方から、三宮の歴史を知る方まで住みやすい街です。住みやすい街であり、今後も発展を続ける革新的な三宮はいかがでしょうか。

三宮周辺の街並み

三宮駅の交通事情

三ノ宮駅には神戸市内最大のバスターミナルがあり、長距離・短距離を問わず多数の路線が運行されております。 「神戸市バス」や「神姫バス」が運行する一般路線には、「三宮有馬線 有馬温泉行き」「急行64系統 神戸北町行き」「18系統 摩耶ケーブル下・JR六甲道方面行き」などの6つの路線があります。 さらに、「四国高速バス」や「西日本JRバス」などが運行する高速路線もあり、徳島駅やバスタ新宿(新宿駅)、東京駅、名古屋駅などへのアクセスが可能です。神戸市内だけでなく、関東や四国などへのアクセスが良好です。
駅周辺には「県道30号線」や「国道2号線」が走っており、マイカー利用者にも便利です。さらに、駅から南へ約1kmの位置には「阪神高速3号神戸線生田川出入口」があり、高速道路を利用した移動も快適に行うことが可能です。

三宮周辺の街並み

神戸市の賃貸物件探しのコツ

いくつもの公共交通機関が交差する神戸市は、通勤通学、ファミリーなどの様々なニーズに応える物件が数多くあります。 単身者向けなら、駅前に朝早くから夜遅くまで開いている飲食店やコンビニの多い「阪急電鉄」六甲駅や「JR東海道山陽本線」六甲道がおすすめです。ワンルーム〜1DKの家賃が6万円程度になります。 ファミリー向けなら、海や山、公園が近くに多数あり、比較的手頃で広い物件の多い「JR山陽本線」須磨海浜公園駅がおすすめです。2LDK〜3LDKの家賃が約10万円程度になります。

神戸市周辺の街並み

神戸市の不動産事情

神戸市の賃貸物件は中央区に集中しており、次いで東灘区・灘区・垂水区などに多く見られる傾向があります。
間取りはワンルームや1K・1DKなどの単身者向けの物件が大半です。 一方で、ファミリー向けの物件は中央区よりも東灘区・西区・垂水区などのエリアで充実しています。
築年数は20年未満の物件が多いのが特徴で、家賃は単身者向けでは5万円~10万円、ファミリー向けでは10万円~15万円になっています。
また、大半の物件が駅から約7分以内の距離に位置しており、駅からのアクセスがよい物件が探しやすいです。

神戸市周辺の街並み
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  • 引越し無料見積もりサービス
  • ライフラインサービス
  • 殺虫・消毒サービス

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