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新しい街との出会い
神戸三宮駅周辺に強い不動産屋をお探しなら
賃貸物件情報の豊富な不動産会社のスミカエ神戸三宮！
NEWS5/3〜5/5をゴールデンウィーク休暇とさせていただきます。
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お客様の物件探しをしっかりとサポート！
スミカエ神戸三宮のスタッフをご紹介します。
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スミカエ神戸三宮店の不動産ブログ
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2024/04/14
ジューンブライドに向けてお部屋探しならこの物件「リーガル神戸三宮」
ジューンブライドへ新婚さんやカップルさんへこの時期にお二人でのお部屋探しをされる方は多いと思います。
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2024/04/12
神戸でお馴染みの分譲マンション「ワコーレ」シリーズ「ワコーレ元町山手I.D」
人気の「ワコーレ」シリーズの分譲賃貸です神戸ではお馴染みで人気のある分譲マンションシリーズ「ワコーレ
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2024/04/10
関西の高級住宅地に佇む分譲賃貸マンション「ロイヤル芦屋松浜」
関西の高級住宅地と言えば誰でも知っているエリアですよね芦屋は関西屈指の高級住宅地となっております。閑
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2024/04/07
一人暮らしにも、二人暮らしにもオススメの分譲賃貸マンション「神戸元町山手ヴィアージュ」
グレード良し、エリア良し、ルックス良しのマンション治安の良い下山手エリアに建つ分譲賃貸マンションです
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三宮の不動産会社
スミカエ神戸三宮店が選ばれる理由
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Reason.1
高い顧客満足度
お客様のご希望に合わせて沿線やエリアから探したり、条件から探したり...理想の物件をご提案します！。
新しい家に住むことで皆様が素敵な街・生活・人と出会えるように誠心誠意、対応させていただきます。
ぜひ、スミカエ神戸三宮店にお任せください！
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Reason.2
住まいのトータルサポート
スミカエ神戸三宮店は誠実な対応でお客様の物件探しをサポートしています。
サポートといってもただお部屋探しをお手伝いするだけではなく、入居後のアフターフォローや退去時の相談も承っています。
お客様のご要望に添えられるように一括してサポートいたしますのでぜひお任せください。
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スミカエ神戸三宮店でのお部屋探しの流れ
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01
賃貸物件・不動産選び
スミカエ神戸三宮店のホームページで検索、または店舗にお問い合わせをして賃貸物件を探しましょう！「お部屋探しはなにから始めればいい？」そんな疑問や不安をお持ちの方は、お気軽にスミカエ神戸三宮店へご相談ください。
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02
お問い合わせ～内見
気になる物件が見つかったら、スミカエ神戸三宮店のホームページに掲載のメールフォームや電話でお問い合わせください。その後店舗に来店していただき、気になる賃貸物件をスタッフと一緒に内見します。スミカエ神戸三宮店のホームページでは、賃貸物件の問い合わせや店舗への来店予約が簡単にできるので、ぜひご利用ください。
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03
賃貸物件の申込み・契約
お客様が住みたいと思える賃貸物件が見つかったら、いよいよお申込み！しかし、申込みをした後、すぐに契約できるわけではありません。申込みをした賃貸物件の大家さん、管理会社などによる入居審査があります。審査通過後は、スミカエ神戸三宮店に在籍している宅地建物取引士による重要事項説明が行われ、契約内容を確認していただいて契約を締結します。
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04
引越し
契約を結べば、賃貸物件探しも終盤となります。入居が決定したら早めに荷造りや引越し会社の手配を進めましょう。スミカエ神戸三宮店では、引越し会社のご紹介、賃貸物件の契約後に必要な各種手続きをサポートする体制を整えています。
Faq
スミカエ神戸三宮店で
不動産に関するよくある質問
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Q
どのくらいの時期から部屋を探した方が良いですか？
A
入居したい月の1ヶ月前が一番ベストになります。もちろん探す月によって、激戦になる月もあるので要注意が必要です。
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Q
家賃は実際どのぐらいが相場ですか？
A
世間一般では、給料の三分の一が良いと言われています。ですが、生活リズムによってはばらつきはでます。例えば、毎日２回は外食をする方と、毎日自炊をする方では、月々に１万円〜３万円の差が出るとも言われています。毎日自炊をする方は少し家賃のをあげて、物件のグレードをあげてもいいかと思います。
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Q
契約時に必要な物はありますか？
A
入居費用・身分証明書・印鑑・入居する方の住民票・連帯保証人の印鑑が最低限必要になってきます。入居する物件によっては、源泉徴収や所得証明書が必要になる可能性もございます。
神戸市中央区について
神戸市は元々、葺合村と荒田村とが合併し誕生したのが神戸市でした。神戸市の地域は誕生したばかりの頃、現在の中央区と兵庫区の一部のみで面積も約21k㎡しかなく、現在の神戸市の面積約557.02k㎡の約27分の1しかありませんでした。誕生したばかりの神戸市は五大都市（神戸市・横浜市・名古屋市・京都市・大阪市）の中では最小の都市でした。
戦後1947年から1958年にかけて現在の東灘区や西北神地域などの28町村が合併した結果、現在の神戸市となりました。
現在の中央区は神戸市の中心地となり、三ノ宮では鉄道各社が集まる駅や新神戸には新幹線、ポートアイランドでは飛行機の利用や港で船の利用も出来る、とても便利なターミナルエリアと発展していきました。
公共交通機関の発展に伴い、街も発展していきました。その結果人口推移が年々上昇し現在の人口は約15万人、94,000世帯となっております。中央区には歴史ある建造物がたくさんある「北野」エリアや、西日本随一のチャイナタウン「南京町」、情緒あふれる街並みの近代建築が立ち並ぶ「旧居留地」エリアなどがあり、多国籍の方も多くお住いされるグローバル都市へと発展していきました。
神戸市中央区は単身の方からファミリー世帯、また海外の方からも愛される街となり、とても住みやすい街となっております。
三宮について
三宮は元々「神戸駅」と呼ばれていたのをご存知でしょうか。神戸線が現在の三宮駅まで延伸されたことをきっかけに「神戸三宮駅」となりました。三宮駅の由来は居留地にある三宮神社が由来になっていると言われています。阪急電鉄では「神戸三宮」JR神戸線では「三ノ宮」、阪神電鉄では「神戸三宮」の表記となっています。また記憶に新しい「阪神淡路大震災」により大打撃を受けた神戸三宮ビルは解体され、暫定的な建物で仮設の建物として20年以上営業されてきました。そして、現在は神戸三宮阪急ビルと生まれ変わり三宮のシンボルとなっています。JR三ノ宮駅にも「（仮称）JR三ノ宮新駅ビル」が2023年6月から工事準備を始めています。生まれ変わる阪急「神戸三宮駅」、JR「三ノ宮駅」がこれからも楽しみです。
三宮駅周辺には「EKIZO神戸三宮」が新しく出来、他にも「神戸マルイ」や「大丸神戸店」、「阪急百貨店」、三宮の玄関口「三宮センター街」があり、ショッピングスポットがとても充実しています。ターミナル駅やショッピングスポットに周辺にはスーパーが無いイメージがあると思いますが、三宮には「いかり」や「KOHYO」、「ダイエー」など買い物にもとても便利な立地となっております。
若い方から、三宮の歴史を知る方まで住みやすい街です。住みやすい街であり、今後も発展を続ける革新的な三宮はいかがでしょうか。
三宮駅の交通事情セクション
三ノ宮駅には神戸市内最大のバスターミナルがあり、長距離・短距離を問わず多数の路線が運行されております。
「神戸市バス」や「神姫バス」が運行する一般路線には、「三宮有馬線 有馬温泉行き」「急行64系統 神戸北町行き」「18系統 摩耶ケーブル下・JR六甲道方面行き」などの6つの路線があります。
さらに、「四国高速バス」や「西日本JRバス」などが運行する高速路線もあり、徳島駅やバスタ新宿（新宿駅）、東京駅、名古屋駅などへのアクセスが可能です。神戸市内だけでなく、関東や四国などへのアクセスが良好です。
駅周辺には「県道30号線」や「国道2号線」が走っており、マイカー利用者にも便利です。さらに、駅から南へ約1kmの位置には「阪神高速3号神戸線生田川出入口」があり、高速道路を利用した移動も快適に行うことが可能です。
