神戸で不動産歴の長い営業マンが監修！
神戸の不動産歴が10年以上ある、三宮を始めとする神戸市中央区を熟知した営業マンが監修しています。
物件情報はもちろんの事、周辺環境や治安のご説明、毎日の買い物などまで教えてくれる不動産店が一番ありがたいと思います。そう言った不動産店でお家探しをしてください。
スミカエ神戸三宮店は、神戸生まれ神戸育ちで三宮を中心に神戸市中央区を知り尽くしたスタッフばかりです。お気軽にご相談下さい。
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神戸市中央区の治安や住みやすさ、
地域の特徴などをご紹介致します。
神戸市中央区に特化し、地域密着の当店では、物件情報の収集はもちろんの事、地域の特性などもしっかりとお伝えしていくように心がけております。お伝えしたうえで生活感をイメージしていただいたうで、物件のご紹介をしております！
POINT
01
神戸市中央区について
神戸市の特徴は、北側には山があり、南側には海があり、自然を身近に感じられる関西の都市では珍しい街です。交通の方ではJR、阪急、阪神のメイン路線があり、地下鉄や新幹線の新神戸駅、また飛行機利用の際も神戸空港があります。ターミナルやハブ都市と言われています。歴史的構造物やショッピングも楽しめるエリアもあり、観光客やお住いの方、様々な方たちで賑わっています。
POINT
02
神戸三宮駅周辺の治安について
治安のご説明の前にまずは駅名からご説明させていただきます。「三ノ宮」と「三宮」の二種類ございますが、どちらも同じエリアを指しています。阪急電車・阪神電車では「神戸三宮」、JRは「三ノ宮」が駅名となっております。
三宮駅は兵庫県内最大級の繁華街となっております。日本だけではなく、海外からの観光客も多くたくさんの方が来られます。人が集まるエリアと言う事はその分事件なども比例して多くなりますが、それだけで安全性を判断する事はできません。高級マンションや分譲マンションも数多くあり、関西本社の企業も多くとても便利で住みやすい街です。自然と人工の融合した街となっております。
POINT
03
三宮駅周辺は住みやすい？
2023年関西住みたい街ランキング（リクルート調べ）では堂々の第3位に選ばれる程人気の街です。電車通勤では阪急・阪神・JRと3路線が利用でき、地下鉄も使えるアクセスの良さや出張にも便利な新幹線「新神戸」駅、飛行機の「神戸空港」、帰省などに利用出来る「高速バス」も利用出来るターミナルの強みが人気の理由の一つです。繁華街には珍しくスーパーなどの買い物施設も充実しているので、通勤通学だけでなく生活するうえでも便利な街です。
POINT
04
神戸市中央区に住むなら気を付けること
三宮駅前にはたくさんの美味しい飲食店があります。また昔は「パイ山」と呼ばれていた待ち合わせスポットがあり、現在はオブジェが置いてある広場になっています。飲食店付近や広場では客引きやしつこいナンパ、風俗店などへの勧誘などが行われているので声を掛けられても反応しない事が大切です。現在は商店街の組合と警察が動き出し見回り強化をしているので、数も減少しています。また酔っ払いも多いので終電近くなる場合は注意が必要です。
review
神戸市中央区に住んでいる人の感想
実際に中央区に住んでいる人に感想を聞いてみました！
中央区周辺のお部屋探しをしている方に役立つ情報なので、ぜひご覧ください。
神戸は関西の中でも「神戸ブランド」と言われるだけあり、とてもすみやすい街です。自然も多く子供と遊べる場所も多いのでファミリーにはオススメのエリアです。三宮は繁華街なので、飲食店も多いので休日に子供を連れて外食にも行きやすく、繁華街に多い「子供の入店拒否」のお店も少ないので嬉しいですね。もちろん大人だけで外食出来るお店も多いので、色んなシーンで使わせてもらってます。
大丸や阪急、ミント神戸やマルイなどのショッピング施設も多くあり、休日の誘惑が多い街です(笑)ショッピング施設だけではなく、毎日の買い物のスーパーも三宮駅目の前に「ダイエー」や「いかりスーパー」、「阪急オアシス」もあり仕事帰りに行けるので、仕事が少し遅くなっても安心です。時間に余裕がある時は大型スーパーもあるので、買いだめもしています。通勤もJRや阪急、阪神、メインの3路線があるのでとても便利です。
大阪みたいに栄えてはいるものの、人の多さは大阪より少なく、ちょうど良い感じです。出張も多いので、「新神戸」駅から新幹線も利用出来ますし、「神戸空港」から飛行機の利用も出来るのでとても便利でとても助かっています。また帰省する時には「高速バス」も三宮から出てるので、色んな選択肢があり、その都度色んな手段を利用しています。春には新神戸に向かう途中に「生田川」と言う大きな川があり、桜がたくさん咲いていて花見スポットとして人気があります。街中にそう言った自然があるのも神戸らしい、景色だと思います。
交通や買い物、何を取っても便利です！どこに行くにもどの路線でも使えるのがありがたいです。分譲マンションも多く、新築物件が多いのもやっぱり中心部の中央区ならではと言う感じですね。綺麗な街並みに綺麗なマンションが多いので場所選びには悩みました。これから三宮駅周辺で開発がかかるみたいなので、それも楽しみです。かなり大規模な開発になるみたいなので、新しい三宮の町並みも期待しつつ、今の三宮や元町などの賑わっているエリアを楽しみます。
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神戸三宮駅周辺の物件を探す
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神戸市中央区の平均家賃相場
関西圏の中でも家賃相場は比較的高めですがアクセス、買い物、生活するうえでとても便利です。
JR線や阪急線、阪神線のメイン路線があり三宮駅では3路線とも普通や快速、特急など全てが停まるのでとても便利な駅です。JRでは5分おきに電車が来ますし、阪急、阪神でも10分おきに電車が来ます。出張や旅行にも便利な「新神戸」駅も近く、「神戸空港」にもポートライナーを利用しすぐに到着致します。
ワンルーム～様々な間取りがまんべんなくあるので、単身の方から新婚・カップル、ファミリーさんまで幅広くの方から人気がございます。
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神戸市中央区エリアの周辺施設、名所など
神戸ポートタワー
みなと神戸のランドマーク、神戸ポートタワー。昔からデートスポットとして人気の展望タワー。高さは約108ｍにもなります。世界初のパイプ構造でのタワーで、「鉄塔の美女」とも称されています。1963年からおよそ60年もの間、神戸のランドマークとして愛されています。悲しい記憶の1995年阪神・淡路大震災。神戸を元気づけようとライトアップ再開し、依頼、市民を元気づける「心のともしび」と言われる存在に。2024年4月26日にはリニューアルオープンします。
初めて入場が出来るようにる屋上フロアが楽しみです。もちろんグルメやショッピング、バーまであるパワーアップしたポートタワーを是非ご堪能下さい！
神戸南京町
横浜・長崎とともに日本三大中華街の一つ神戸南京町。神戸港開港ともに多くの中国人が神戸に移住し、中国料理や中国文化をもたらし、今では多くの観光客が立ち寄る人気スポットです。南京町では中国らしいイベントを季節ごとに行われています。1月中旬～2月中旬にかけては中国のお正月「春節」を祝う「春節祭」が行われています。龍や獅子が舞い踊り本場のような雰囲気を味わえます。5月6月には端午節と言われるチマキフェア、9月中旬には十五夜の収穫祭「中秋節」、春節祭に次いで人気のある12月には「ランターンフェア」で大賑わいです。ご家族やカップル、お友達と中国文化と食を楽しんで下さい。
北野異人館通
ふるさとを離れた外国人たちが海の見える高台に邸宅を構え、ふるさとに想いをはせたことから誕生した街「北野異人館」。異国情緒溢れる建造物も多く残されており、現代と過去との融合が体験出来るエリアです。三宮からも徒歩10分程度に位置し気軽に観光出来るのも人気の一つです。歴史的建造物だけではなく、トリックアートやオシャレなスターバックスがあり若者にも人気の場所もたくさんございます。歴史的建造物は耐震工事なども順次行われ安心して観覧出来るような工夫もなされています。冒頭の高台に。。。とあるように高台から海を見渡せる珍しいエリアで海と山とを同時に楽しめる神戸らしい自然と街との共存を肌で感じられます。結婚式場もたくさんあり、幸せな空気が漂う街となっております。